«Парковая агломерация «Морской Вид»
Парк «Морской Вид» формируется как полноформатная социально-восстановительная агломерация. В основе её проектирования и строительства находится требование соблюдения соответствия между сущностно-содержательной потребностью социума в организации индивидуального и социального пространства и формой организационного, материально-инновационного формирования среды для развития активности человека и социального взаимодействия.
«Морской Вид» - агломерация парковых структур как материальной основы социальных процессов, ориентированных на развитие и формирование современного образа жизни.
Агломерация включает социальные парки – среды, создающиеся для:
- образовательного процесса, основанного на передовых методологиях обучения и становления специалистов в средней, высшей и научной школе.
-активно-деятельного процесса, основанного на спортивно-физкультурном образе жизни в сочетании со спортивно- развлекательным отдыхом.
- проведения соревнований российского и международного уровня (пример: участие в чемпионате мира по футболу в 2018 г.), состязательных мероприятий, являющихся предметом внимания и для большой зрительской аудитории.
- туризма, основанного на использовании парковой среды для полноценного и разнообразного отдыха и релаксации в сочетании с использованием региональной насыщенности объектами культурно-познавательного значения.
-формирование сети объектов культурного, познавательного и развлекательного вида, как основы интереса людей и посещаемости ими агломерации.
-лечебно-оздоровительного и профилактического процесса, включающего развитие и формирование молодого здорового поколения, профилактического оздоровления людей работоспособного возраста и сохранения здоровья для старшего поколения;
-культурно-развлекательного процесса, основанного на многоплановом представлении культур и конкретных образов России и европейских стран.
-градостроительного воплощения материальной основы обустройства современной жизни;
-природно-ландшафтного обустройства территории;
-транспортного перемещения людей и грузов и пешеходного и велосипедного движения внутри агломерации с обеспечением предельно высоких уровней безопасности;
-формирования морской гавани маломерного и яхтно-парусного флота (Старый Кодон) с акваторией морского стадиона;
формирования воздушной гавани для частных самолетов;
-организационных условий обеспечения высокого уровня общественного правопорядка.
- организации торговых процессов основанных на современных технологиях, включая, мол, объединяющий вокзалы, внутритранспортную систему и торговый центр;
1. Состав Парковой агломерации «Морской Вид»
В состав парковой агломерации «Морской Вид» входят:
Спортивно-концертный и оздоровительно-развлекательный парк «Морской Вид» (СКОРП «Морской Вид» (территориально-функциональная зона);
Образовательный парк: Российско-европейский университет (РЕУ) (территориально-функциональная зона);
Парк культурного развития и развлечения: Российско -Европейский центр культурного образования, развития и развлечения (РЕЦКОРР) (территориально-функциональная зона);
Лечебный и профилактическо-оздоровительный парк: Курорт «Морской Вид» (территориально-функциональная зона);
Инновационно-инвестиционной парк: Научно-инновационный и инвестиционно-промышленный парк «Ломоносов-парк» (НИИПП) (территориально-функциональная зона);
Туристический парк (территориально-функциональная зона);
Прогулочно-развлекательный парк (функциональная зона).
Морской парк (территориально-функциональная зона);
Конноспортивный парк;
Бизнес-парк;
Промышленный парк (территориально-функциональная зона, специализированные институты и лаборатории);
Логистический парк;
Торговые сети, представленные оптимальным сочетанием и пространственным размещением современных торговых форм и складов;
Дорожно-транспортная система в составе дорог мостов, переходов и ограждений, авто и железнодорожной станций, системой паркового движения,
2. Принципы формирования паркового пространства.
Парковое пространство формируется на основе соблюдения важнейших принципов:
Обеспечение личной безопасности и общественного порядка, уровень реализации которых обеспечивается как организационными процедурами парка, так и архитектурными и градостроительными решениями;
Комплексность функциональных направлений национальной рекреационной зоны;
Техническое, технологическое и организационное обеспечение развития и деятельности всех направлений парковой агломерации;
Расширение жизненного пространства через функциональное насыщение жизненных планов;
Материальное обеспечение рекреационных процессов, включая:
создание материальной основы для занятий всеми видами спорта, которые могут развиваться и организационно поддерживаться в условиях Калининградской области, морского побережья и водного пространства, а также позволять проводить региональные спортивные состязания и соревнования для стран Балтийского региона;
создание клинико-лечебного, курортно-восстановительного и профилактически-оздоровительного комплекса медицинских учреждений, ориентированного на оказание услуг гражданам России и ближнего зарубежья;
Взаимная интеграция жизненно-восстановительных и социально-восстановительных пространства и процедур;
Выраженное обособление парковых зон с взаимной диффузией отдельных элементов;
Взаимное интеграционное сочетание и обособление пешеходных, конно-спортивных, велосипедных прогулочных маршрутов и спортивных трасс. Разделение их с транспортными коммуникациями;
Создание многоформатной среды, как для рекреационных процессов, так и для формирования активного поведения всех участников парковых мероприятий;
Доступность спортивных сооружений и программ для массового занятия спортом и спортивно-оздоровительными процедурами и привлекательности их для всех категорий парковых посетителей;
Организационное обеспечение высокого уровня социальной, культурной и физической активности участников парковых мероприятий через организацию образовательно-познавательных, спортивно-оздоровительных и фестивально-развлекательных мероприятий: программ, концертов, спектаклей, спортивных соревнований и состязаний;
Формирования культурно-представительской среды, представленной в форме студий, клубов, театров, кинотеатров, сети досугового отдыха и развлечений, сети ресторанов и кафе, сети скверов и площадей, формирующих единую пешеходную среду парковой агломерации;
Формирование образовательной среды, основанной на сочетании и реализации всех направлений паркового развития, среди которых центральное место занимает Русско-Европейский организационный университет;
Использование инновационных архитектурных и градостроительных приемов и технологий;
Использование продуктов типового проектирования и индивидуального и эксклюзивного внутреннего внешнего оформления;
Использование современных и признанных градостроительных форм и приёмов, реализуемых в сферах, охваченных парковым проектированием и строительством;
Широкое профессиональное обсуждение процессов и результатов проектирования;
Международное сотрудничество в процессах проектирования, выбора строительных технологий для строительства;
Оптимизация строительных процессов и расходов на него на этапе проектирования;
Организационная поддержка молодёжных проектов в области спорта, обучения, культуры.
3. Раскрытие состава парковой структуры
3.1. Спортивно-концертный и оздоровительно-развлекательный парк «Морской Вид».
В составе СКОРП «Морской Вид» формируется материально-организационная база для развития всех видов спорта, приемлемых для развития в данных климатических, природных и географических условиях. В парке организационно и технически поддерживаются инновационные спортивные направления спортивных занятий и спортивного творчества молодёжи в данных направлениях. Создание и развитие материальной базы производится на основе согласования системных требований к такому обеспечению с профильными Российскими спортивными федерациями. Для проведения организационной работы в парке формируются центры методически-организационной спортивно-оздоровительной работы, а также центр организации фестивальных мероприятий. В состав СКОРП входят гостиницы и центры спортивного туризма и развлечения, гостиницы апартаментного плана для размещения для размещения сотрудников национальных и международных спортивных организаций, бизнес центр и штаб-квартиры для размещения национальных и международных спортивных организаций, спортивный лагерь для детей и молодёжи. Приложение 1: Состав поддерживаемых видов спорта.
3.2. Русско-Европейский организационный университет
3.2.1. Русско-Европейский организационный университет, включает в себя:
сформированную инфраструктуру учебного процесса;
систему организации, обеспечения и поддержки учебных процессов;
систему организационно-методических связей с российскими и европейскими институтами и университетами, как основы формирования учебного процесса;
комплекс материальных и организационных условий и процессов, формирующих высокие навыки овладения русским и европейскими языками, как основы обучения в РЕОУ;
систему спортивно-оздоровительного образования и развития как составной части всех учебных процессов;
систему русско-европейского культурного образования и развития как обязательной части всех направлений учебного процесса;
систему правового сопровождения процесса обучения студентов;
систему жизненного обеспечения, жилищного и бытового устройства;
систему интеграции учебно-исследовательских планов и проектов университета в научно-инновационный и инвестиционный процессы
3.2..2. Основные направления учебных процессов РЕОУ:
русский и иностранный языки и литература; русская и европейская история и культура; журналистика; архитектура, градостроительство и промышленное строительство; судостроение; математика, программирование и вычислительная техника; нефтехимия; медицина; физкультура и спорт; музыкальное; театрально-кинематографическое, инновационно-инвестиционное.
3.3. Парк культурного развития и развлечения: Русско-Европейский центр культурного образования, развития и развлечения (РЕЦКОРР);
Состав РЕЦКОРР формирует культурно-представительская среда, представленная в парковой агломерации в форме: студий; клубов; театров и кинотеатров; сети досугового отдыха и развлечений; дельфинария и океанариума; сети ресторанов и кафе; центров культуры европейских стран; сети скверов и площадей, формирующих единое культурно-развивающее, туристическо-познавательное и спортивно-оздоровительное сочетание. Одним из важнейших направлений работы парка являются раскрытие и представление широкой публике инноваций в области живописи, музыки, литературы и поэзии, организационная поддержка популярных молодёжных течений и народного творчества. В состав парка входят океанариум и дельфинарий. Основная часть парковой зоны представляет специализированные помещения на 0-м и 1-м этажах зданий в обособленной зоне РЕЦКОРР, где на 2 -4 этажах размещаются Штаб квартиры национальных представительств, офисы и квартиры бизнес-класса, апартаменты для сотрудников российских и зарубежных компаний, банков, инвестиционных институтов.
3.4. Лечебный и профилактическо-оздоровительный парк: Курорт «Морской Вид»;
В состав курорта входят: комплекс диагностическо-лечебных учреждений, работающих как филиалы и представительства российских и европейских клинических учреждений; материальная база для организации и проведения курортных процедур и реализации методик оздоровительного, профилактического и лечебного направлений; социальные, отраслевые и фирменные спальные корпуса, лечебные и процедурные корпуса
3.5. Инновационно-инвестиционной парк: Научно-инновационный и инвестиционно-промышленный парк «Ломоносов-парк»; (НИИПП)
Парк включает состав российских и зарубежных фирменных и государственных институтов, занимающихся вопросами инновационного проектирования и инновационного развития и представленных в виде отделений, представительств и филиалов
3.6. Туристический парк: Центр спортивно-оздоровительного, развлекательно-познавательного и лечебно-профилактического туризма в формате комплекса гостиниц, аквапарка, центра организации семейного и детского отдыха; дизайн-отелей, сектора организации путешествий и экскурсий, приема и отправки посетителей и гостей парка(территориально-функциональная зона);
3.7. Прогулочно-развлекательный парк, представленный: системой скверов и пешеходных площадей; системой парковых, прибрежных и морских променадов; обособленными зонами для велосипедного движения и трассами для конных прогулок; системой видовых площадок ; системой ресторанов и кафе, представляющих различные национальные кухни (функциональная зона).
3.8. Морской парк (территориально-функциональная зона); Образуется в прибрежной к парку акватории Калининградского залива. Парк представлен прибрежными и морскими променадами, зонами для отдыха на воде, трассами для спортивных занятий, состязаний по водным видам спорта, системой прибрежных и вынесенных в залив пляжей, зонами спортивного лова рыбы; стоянками для катеров и яхт, станцией техобслуживания плавательных средств; оборудованными помещениями для спасателей, ГИМС.
3.9. Промышленный парк Территориально-функциональная зона). Формируется обособленно. Представляет собой промышленную территория с помещениями для промышленного производства, сочетаемого с профилем и функционирования парковой агломерации, с системой разнообразных складов с подводами железнодорожных путей и системой электро-, газо-, водо- снабжения и канализационных сетей.
3.10. Логистический парк. занимающийся российско-европейскими грузопотоками и пассажирско-туристическими перевозками;
3.11. Торговые сети представлены оптимальным сочетанием таких современных торговых форм, как Аркада, Виладж, Девелопмент на транзите, Мол, Ритейл-парк, Променад, которые распределены по территории парковой агломерации с целью сформировать и удовлетворить потребность всех категорий посетителей парка. Торговые сети имеют современные складские и производственные площади в промышленном парке. Здесь размещаются склады под заказчика и товарораспределительные складов
Аркады - крытые торговые галереи вытянутой формы, где представлены в основном товары премиум-сегмента. Здесь располагаются бутики и монобрендовые магазины, ювелирные салоны. В парковой агломерации используются как элементы сочетания с другими парковыми сооружениями.
Торговые объекты формата Вилладж. В парковой агломерации этот стиль формирует высокий художественный уровень обустройства скверов и прогулочных зон сочетающихся с торговыми зонами.
Вокзал имеет постоянные покупательские потоки и в парковой агломерации является частью мола, где можно приобрести полную линейку товаров - от продуктов до автомобилей.
В ритейл-парке каждый магазин имеет собственную входную группу в рамках единого архитектурного ансамбля.
Фестиваль-центры привлекают посетителей ресторанами и развлечениями, где в основе - развлекательная идея: частые и разнообразные развлекательные мероприятия; широкое предложение предприятий питания.
Променады формируются как пешеходные зоны с большой концентрацией торговых точек и развлекательных объектов: торговые площади, фитнес-центры, рестораны и пр.; оригинальной концепции. Променады имеют атрибуты городской инфраструктуры.
Торговая сеть парковой агломерации имеет несколько основных направлений развития: 1- Информационно-рекламное и представительское направление; 2- Организационно-технологическое; 3 – Маркетинговое; 4 – Заказов, закупок и поставок; 5 – Сбыта и реализации; 6 -Дистанционного обслуживания; 7 – Правового и транспортного обслуживания торговых операций.
3.12. Дорожно-транспортная система в составе дорог мостов, переходов и ограждений.
Формирование внешней и внутренней транспортной системы парка. Внешняя транспортная система парка предусматривает наличие удобного транспортного сообщения с центром Калининграда, что реализуется через организацию пригородного железнодорожного и автобусного движения. Внутренняя транспортная система ориентирована на удовлетворение потребности в парковом перемещении людей и грузов. Большая часть потребности может поддерживаться, ориентируясь на велосипедные способы передвижения и поддержку его специализированной прокатной станцией велосипедов. Одновременно, на территории парка действует и система общественного транспорта, представленного внутрипарковыми маршрутами и специализированными транспортными средствами. Внешняя транспортная система представлена также: морской системой сообщений с городами Калининградом, Балтийском, Светлым, работающей в весенний, летний и осенний периоды. Заданием на проектирование ставится вопрос исследования возможности устройства аэропорта для небольших самолётов.
На территории парка формируются специализированные сети дорожек для конных прогулок и велосипедных катаний с устройством конструктивных развязок. На всей территории парка в первых этажах застройки формируется зона парковых учреждений разной направленности, таким образом, зона парка несет полноценное насыщение для каждого участка своей территории.
Дорожно-транспортная сеть в зоне СКОРП формируется с двойным назначением: проезда к спортивным сооружениям обслуживающего их автотранспорта и организации мото- и авто- состязаний и соревнований. Транспортная сеть парка формируется в нулевом уровне, парковая зона из скверов, площадей имеет сочетание с культурно-развлекательным и спортивно-оздоровительным направлениями деятельности парка и располагается в первом уровне. Уровни имеют разное горизонтальное расположение.
3.13. Бизнес-парк в форме сочетания бизнес-центра, гостиницы с апартаментами, штаб-квартирами; бизнес-отеля.
=== === ===
Идея проекта проекта на очередном переделе. Если у Вас есть пожелания или вопросы, сообщите. Все замечания и пожелания будут внимательно изучены, проанализированы и рассмотрены как основание для дополнения или изменения.
