Парковая агломерация Морской Вид

«Парковая агломерация «Морской Вид»

Парк «Морской Вид»  формируется как полноформатная социально-восстановительная агломерация.  В основе   её  проектирования и строительства находится требование соблюдения соответствия между  сущностно-содержательной потребностью социума в организации  индивидуального  и социального пространства   и  формой организационного, материально-инновационного  формирования среды  для  развития    активности человека и социального взаимодействия. 

«Морской Вид»    -      агломерация парковых  структур как  материальной основы   социальных процессов,   ориентированных на  развитие  и формирование   современного образа жизни.  

Агломерация включает   социальные  парки – среды, создающиеся  для:

- образовательного процесса, основанного на передовых методологиях обучения  и становления специалистов в средней, высшей и научной школе.  

-активно-деятельного процесса, основанного  на  спортивно-физкультурном образе   жизни в сочетании со спортивно- развлекательным отдыхом.

 - проведения   соревнований российского и международного уровня (пример: участие в чемпионате  мира по футболу  в 2018 г.),  состязательных мероприятий, являющихся предметом внимания и  для большой зрительской аудитории.

 - туризма, основанного на использовании  парковой среды для полноценного и разнообразного отдыха и релаксации   в сочетании с использованием  региональной насыщенности объектами культурно-познавательного значения.

-формирование сети  объектов культурного, познавательного и развлекательного  вида, как  основы интереса  людей и посещаемости ими  агломерации.

-лечебно-оздоровительного и профилактического   процесса, включающего развитие и формирование молодого здорового поколения, профилактического оздоровления  людей работоспособного возраста и сохранения здоровья  для старшего поколения;

-культурно-развлекательного процесса, основанного на  многоплановом  представлении  культур и  конкретных образов России и европейских стран.

-градостроительного воплощения  материальной основы  обустройства современной  жизни;

-природно-ландшафтного  обустройства территории;

-транспортного  перемещения людей и грузов  и пешеходного и велосипедного движения  внутри  агломерации с обеспечением предельно высоких уровней безопасности;

-формирования морской гавани маломерного и яхтно-парусного флота (Старый Кодон) с акваторией морского стадиона;

формирования воздушной гавани для частных самолетов;

-организационных   условий  обеспечения высокого уровня  общественного правопорядка.

- организации торговых процессов основанных на современных технологиях, включая, мол,  объединяющий вокзалы,  внутритранспортную систему и торговый центр;

1.  Состав Парковой агломерации «Морской Вид»

В состав парковой агломерации «Морской Вид» входят:

Спортивно-концертный и оздоровительно-развлекательный парк «Морской Вид» (СКОРП «Морской Вид» (территориально-функциональная зона);

Образовательный парк: Российско-европейский   университет (РЕУ) (территориально-функциональная зона);

 Парк культурного развития и развлечения: Российско -Европейский центр культурного  образования, развития и развлечения (РЕЦКОРР) (территориально-функциональная зона);

Лечебный и профилактическо-оздоровительный парк:    Курорт «Морской Вид» (территориально-функциональная зона);

Инновационно-инвестиционной парк: Научно-инновационный и инвестиционно-промышленный парк «Ломоносов-парк» (НИИПП) (территориально-функциональная зона);

Туристический парк (территориально-функциональная зона);

Прогулочно-развлекательный парк (функциональная зона).

Морской парк (территориально-функциональная зона); 

Конноспортивный парк;

Бизнес-парк;

Промышленный парк (территориально-функциональная зона, специализированные институты и лаборатории); 

Логистический парк; 

Торговые  сети, представленные оптимальным сочетанием и пространственным размещением   современных торговых форм и складов;

Дорожно-транспортная система в составе дорог мостов, переходов и ограждений, авто и железнодорожной станций, системой паркового движения,

2. Принципы формирования паркового пространства.

Парковое пространство формируется на основе соблюдения важнейших  принципов:

  Обеспечение личной безопасности и общественного порядка,  уровень реализации которых обеспечивается как организационными процедурами парка, так и    архитектурными и градостроительными решениями;

Комплексность  функциональных направлений национальной рекреационной зоны;

Техническое, технологическое и организационное обеспечение развития и деятельности всех направлений парковой агломерации;

Расширение жизненного пространства через функциональное насыщение  жизненных планов;

Материальное обеспечение рекреационных процессов, включая:

создание материальной основы для занятий всеми видами спорта, которые могут развиваться и организационно поддерживаться в условиях Калининградской области, морского побережья и водного пространства, а также позволять проводить региональные спортивные состязания и соревнования для стран Балтийского региона;

создание клинико-лечебного, курортно-восстановительного и  профилактически-оздоровительного комплекса медицинских  учреждений, ориентированного  на оказание услуг гражданам России и ближнего зарубежья;

 Взаимная интеграция жизненно-восстановительных и социально-восстановительных пространства и процедур;

Выраженное обособление парковых зон с взаимной диффузией отдельных элементов;

 Взаимное  интеграционное сочетание и обособление пешеходных, конно-спортивных, велосипедных прогулочных маршрутов и спортивных трасс. Разделение их   с транспортными коммуникациями;

Создание  многоформатной среды,  как для рекреационных процессов, так и для формирования активного поведения всех участников  парковых мероприятий;

Доступность спортивных сооружений и программ  для массового занятия спортом и спортивно-оздоровительными процедурами и привлекательности их для всех категорий парковых посетителей;

 Организационное обеспечение  высокого уровня   социальной, культурной и физической активности участников парковых мероприятий через организацию образовательно-познавательных, спортивно-оздоровительных и  фестивально-развлекательных мероприятий: программ, концертов, спектаклей, спортивных соревнований и состязаний;

Формирования культурно-представительской среды, представленной   в форме студий, клубов, театров, кинотеатров, сети досугового отдыха и развлечений, сети ресторанов и кафе, сети скверов  и площадей,  формирующих единую пешеходную среду парковой агломерации;

Формирование образовательной среды, основанной на сочетании и реализации всех направлений паркового развития, среди которых центральное место занимает Русско-Европейский организационный университет;

Использование инновационных архитектурных и градостроительных  приемов и технологий;

Использование продуктов типового проектирования  и индивидуального и эксклюзивного  внутреннего внешнего оформления;

Использование современных и признанных  градостроительных форм и приёмов, реализуемых в сферах, охваченных парковым  проектированием и строительством;

Широкое профессиональное обсуждение  процессов и результатов проектирования;

Международное сотрудничество   в процессах проектирования, выбора строительных технологий для строительства;

Оптимизация строительных процессов  и расходов на него на этапе проектирования;

Организационная поддержка молодёжных проектов в области спорта, обучения, культуры.

3. Раскрытие состава парковой структуры

3.1. Спортивно-концертный и  оздоровительно-развлекательный парк «Морской Вид».

В составе СКОРП «Морской Вид»  формируется материально-организационная база для развития  всех видов спорта, приемлемых для развития в данных климатических, природных и географических условиях.  В парке организационно и технически поддерживаются  инновационные спортивные направления спортивных занятий и спортивного творчества молодёжи в данных направлениях.  Создание и развитие материальной базы производится на основе  согласования системных требований к такому обеспечению с профильными Российскими спортивными  федерациями. Для проведения организационной работы в парке формируются центры методически-организационной спортивно-оздоровительной работы, а также   центр организации фестивальных мероприятий.  В состав  СКОРП входят гостиницы и центры спортивного туризма и развлечения, гостиницы апартаментного плана для размещения для размещения сотрудников национальных и международных спортивных организаций, бизнес центр и штаб-квартиры   для размещения  национальных и международных  спортивных организаций, спортивный лагерь для детей и молодёжи.     Приложение 1:  Состав  поддерживаемых видов спорта.

3.2.   Русско-Европейский организационный университет

3.2.1. Русско-Европейский организационный университет, включает в себя:

  сформированную инфраструктуру учебного процесса;

систему организации, обеспечения и поддержки учебных процессов;

систему организационно-методических связей с российскими и европейскими институтами и университетами, как основы формирования учебного процесса;

комплекс материальных и организационных условий и процессов, формирующих высокие навыки овладения русским и европейскими языками, как основы обучения в РЕОУ;

 систему спортивно-оздоровительного образования и развития   как составной части всех учебных процессов; 

систему    русско-европейского культурного образования и развития  как обязательной части всех направлений учебного процесса;  

систему правового сопровождения процесса обучения студентов;

систему жизненного обеспечения, жилищного и бытового устройства;

систему интеграции учебно-исследовательских планов и проектов университета в научно-инновационный и инвестиционный процессы

3.2..2. Основные направления учебных процессов РЕОУ:

русский и иностранный языки и литература; русская и европейская история и культура;  журналистика; архитектура, градостроительство и промышленное строительство; судостроение; математика, программирование и вычислительная техника; нефтехимия;  медицина; физкультура и спорт;  музыкальное;    театрально-кинематографическое, инновационно-инвестиционное.

3.3. Парк культурного развития и развлечения: Русско-Европейский центр культурного  образования, развития и развлечения (РЕЦКОРР);

Состав РЕЦКОРР формирует  культурно-представительская среда, представленная в парковой агломерации в форме: студий; клубов; театров и кинотеатров; сети досугового отдыха и развлечений; дельфинария и океанариума; сети ресторанов и кафе;  центров культуры европейских стран; сети скверов  и площадей,  формирующих единое культурно-развивающее, туристическо-познавательное и спортивно-оздоровительное      сочетание. Одним из важнейших направлений работы парка являются раскрытие и представление широкой публике инноваций в области живописи, музыки, литературы и поэзии, организационная поддержка популярных молодёжных течений и народного творчества. В состав парка входят океанариум и дельфинарий. Основная часть    парковой зоны представляет  специализированные помещения на 0-м и 1-м этажах зданий  в обособленной зоне РЕЦКОРР, где на 2 -4 этажах размещаются  Штаб квартиры национальных представительств, офисы и квартиры бизнес-класса, апартаменты для сотрудников российских и зарубежных компаний, банков, инвестиционных институтов.

 3.4. Лечебный и профилактическо-оздоровительный парк:    Курорт «Морской Вид»;

В состав курорта входят: комплекс диагностическо-лечебных учреждений, работающих как филиалы и представительства  российских и европейских клинических учреждений; материальная база для организации и проведения курортных процедур и  реализации методик оздоровительного, профилактического и лечебного направлений; социальные, отраслевые и фирменные  спальные корпуса,   лечебные и процедурные корпуса

3.5. Инновационно-инвестиционной парк: Научно-инновационный и инвестиционно-промышленный парк «Ломоносов-парк»; (НИИПП)

Парк включает состав российских и зарубежных  фирменных и государственных институтов, занимающихся вопросами инновационного  проектирования и инновационного развития   и представленных в виде отделений, представительств и филиалов

3.6. Туристический парк: Центр спортивно-оздоровительного, развлекательно-познавательного и лечебно-профилактического туризма в формате комплекса гостиниц, аквапарка, центра организации семейного и детского отдыха; дизайн-отелей,  сектора организации путешествий и экскурсий, приема и отправки посетителей и гостей парка(территориально-функциональная зона);

  3.7. Прогулочно-развлекательный парк, представленный:  системой скверов  и пешеходных площадей; системой парковых, прибрежных и морских променадов;   обособленными зонами для велосипедного движения и трассами для конных прогулок; системой видовых площадок ; системой ресторанов и кафе, представляющих различные национальные кухни (функциональная зона).

3.8. Морской парк (территориально-функциональная зона); Образуется в прибрежной к парку акватории Калининградского залива. Парк представлен прибрежными и морскими променадами, зонами для отдыха на воде, трассами для спортивных занятий, состязаний  по водным видам спорта, системой прибрежных и вынесенных в залив пляжей,  зонами спортивного лова рыбы;    стоянками для катеров и яхт, станцией техобслуживания плавательных средств; оборудованными помещениями для спасателей, ГИМС.

3.9. Промышленный парк Территориально-функциональная зона). Формируется обособленно. Представляет собой  промышленную территория  с помещениями для промышленного производства, сочетаемого с профилем и функционирования парковой агломерации, с системой разнообразных складов с подводами железнодорожных путей и системой электро-, газо-, водо- снабжения и канализационных сетей.

3.10. Логистический парк. занимающийся российско-европейскими грузопотоками и пассажирско-туристическими перевозками;

3.11. Торговые  сети  представлены оптимальным сочетанием  таких современных торговых форм, как   Аркада, Виладж, Девелопмент на транзите, Мол, Ритейл-парк, Променад, которые  распределены по территории парковой агломерации с целью сформировать  и удовлетворить потребность всех категорий посетителей парка. Торговые сети имеют современные складские  и производственные площади в промышленном парке.  Здесь размещаются   склады под заказчика и товарораспределительные складов

Аркады - крытые торговые галереи вытянутой формы, где представлены в основном товары премиум-сегмента. Здесь располагаются бутики и монобрендовые магазины, ювелирные салоны. В парковой агломерации используются как элементы сочетания с другими парковыми сооружениями. 

Торговые объекты формата Вилладж. В парковой агломерации  этот стиль формирует высокий художественный уровень обустройства скверов и прогулочных зон сочетающихся с торговыми зонами.

Вокзал    имеет  постоянные покупательские потоки и в парковой агломерации     является частью мола,    где   можно приобрести полную линейку товаров - от продуктов до автомобилей.

 В ритейл-парке каждый магазин имеет собственную входную группу в рамках единого архитектурного ансамбля. 

Фестиваль-центры   привлекают посетителей ресторанами и развлечениями, где в  основе -  развлекательная идея: частые и разнообразные развлекательные мероприятия; широкое предложение предприятий питания.

Променады формируются как пешеходные зоны с большой концентрацией торговых точек и развлекательных объектов:   торговые площади, фитнес-центры, рестораны и пр.; оригинальной концепции. Променады имеют атрибуты городской инфраструктуры.

Торговая сеть парковой агломерации имеет несколько основных направлений развития: 1- Информационно-рекламное и представительское направление;  2- Организационно-технологическое;  3 – Маркетинговое; 4 – Заказов, закупок и поставок; 5 – Сбыта и реализации;   6 -Дистанционного обслуживания; 7 – Правового и транспортного обслуживания торговых операций.

3.12. Дорожно-транспортная система в составе дорог мостов, переходов и ограждений.

Формирование внешней и внутренней транспортной системы парка.  Внешняя транспортная система парка предусматривает наличие удобного транспортного сообщения с центром Калининграда, что реализуется через организацию пригородного железнодорожного и автобусного движения. Внутренняя транспортная система ориентирована на удовлетворение потребности  в   парковом перемещении людей и грузов. Большая часть потребности может поддерживаться, ориентируясь на велосипедные  способы передвижения и поддержку его специализированной   прокатной станцией велосипедов. Одновременно, на территории парка действует  и система общественного транспорта, представленного внутрипарковыми маршрутами и специализированными  транспортными средствами. Внешняя транспортная система представлена также: морской системой сообщений с городами Калининградом, Балтийском, Светлым, работающей            в весенний, летний и осенний периоды. Заданием на проектирование ставится вопрос  исследования возможности устройства аэропорта  для небольших самолётов.

На территории парка формируются специализированные сети дорожек  для конных прогулок и  велосипедных катаний с устройством конструктивных развязок. На всей территории парка  в первых этажах застройки  формируется зона парковых учреждений разной направленности, таким образом, зона парка несет полноценное насыщение для каждого участка своей территории.

Дорожно-транспортная сеть  в  зоне СКОРП  формируется с двойным назначением: проезда к спортивным сооружениям  обслуживающего их автотранспорта и организации  мото- и авто- состязаний и соревнований. Транспортная  сеть парка формируется в нулевом уровне, парковая зона из скверов, площадей  имеет сочетание с культурно-развлекательным и спортивно-оздоровительным направлениями деятельности парка и располагается в первом уровне. Уровни  имеют разное горизонтальное расположение.

3.13. Бизнес-парк в форме сочетания бизнес-центра,  гостиницы с апартаментами, штаб-квартирами;  бизнес-отеля.
 === === ===
Идея проекта  проекта  на очередном переделе. Если у Вас  есть пожелания или вопросы, сообщите. Все замечания и пожелания будут внимательно изучены, проанализированы и рассмотрены как основание  для дополнения или изменения.